Дилерский автоцентр «ПАНАВТО-СЕВЕР»

Проект: дилерский автоцентр «ПАНАВТО-СЕВЕР»
Месторасположение: Московская обл., г.Химки, микрорайон Левобережный
Заказчик: ООО «ПАНАВТО»
Тип строительства: новое строительство
Площадь объекта: 34 190 м2
Площадь земельного участка: 6,0 га (57 463 м2)
Функции SEVERIN GROUP: строительный аудит земельного участка на предмет соответствия требованиям проекта строительства
Статус проекта: проект находится в стадии реализации

 

В состав работ SEVERIN GROUP по строительному аудиту земельного участка были включены следующие виды работ:

  • Проверка наличия, правильности оформления, сроков действия и достаточности правоустанавливающей документации.
  • Проверка соответствия участка действующим нормативно-правовым актам РФ в области градостроительства для размещения производственного объекта.
  • Описание категории и существующего вида разрешенного использования (ВРИ) Объекта в соответствии с имеющимся комплектом Градостроительной документации.
  • Описание возможных объектов строительства в данной зоне.
  • Рекомендации по процедуре замены вида разрешенного использования.
  • Проверка наличия, правильности оформления, сроков действия и достаточности исходно-разрешительной документации.
  • Сбор информации о действующих в городе энергоснабжающих организациях.
  • Сбор документов, устанавливающих тарифы на присоединение к сетям.
  • Изучение возможных точек подключения к городским инженерным сетям.
  • Описание и анализ особенностей примыкания к существующей транспортной инфраструктуре.
  • Проверка возможности предполагаемой организации заездов/выездов на рассматриваемый земельный участок.
  • Выявление основных рисков организации заездов/выездов на рассматриваемый земельный участок. Определение возможных обременений и ограничений участка: архитектурно-градостроительных, экологических, санитарно-защитных, инфраструктурных, геологических.
  • Определение возможных обременений и ограничений участка: архитектурно-градостроительных, экологических, санитарно-защитных, инфраструктурных, геологических.
  • Разработка проекта договора и технического задания на проведение геологических изысканий. Анализ результатов инженерно-геологических изысканий на предмет выявления рисков для размещения данного объекта.
  • Разработка проекта договора на вынос контура (границ) земельного участка в натуру. Анализ результатов работы подрядчика – проверка фактической площади земельного участка.

Отчет по итогам анализа собранной информации о целесообразности реализации проекта строительства дилерского автоцентра на рассматриваемом участке. Рекомендации по решению строительных и организационных вопросов в случае принятия Заказчиком решения о реализации проекта.